مرجع صدور دستور انتقال سند ملکی کفیل یا وثیقه گذار به نام برنده مزایده

دیدگاه‌ها

لطفاً قبل از نوشتن نظر ارزشمند خود توجه داشته باشید که:

• بخش دیدگاه برای بیان نکته نظرات بازدیدکننده نسبت به محتوای پست است. اگر در ارتباط با مطلب سئوالی دارید در «انجمن مشاوره حقوقی» مطرح نمایید.
• صرفا نظری که به زبان فارسی نوشته شود تأیید می گردد.

10 پاسخ به “مرجع صدور دستور انتقال سند ملکی کفیل یا وثیقه گذار به نام برنده مزایده”

1. 

   2019/01/20

   masoud

   سلام و خسته نباشید
   من یک پمپ بنزینی دارم که صاحب ۵ دانگ از آن می باشم و فقط یک دانگ آنرا فروختم.
   الان با هم اختلاف داریم و پیشنهاد خرید یا فروش بین خودمان هم به او داده ام ولی قبول نمی کند.
   آیا در صورت دادخواست بنده به دادگاه مبنی بر عدم سازگاری، دادگاه جایگاه را به مزایده می گذارد و با توجه به اینکه بنده مالک ۹۰ درصد آن هستم، در مزایده اولویت دارم، چون‌ بنده حاضر نیستم جایگاهم را به شخص دیگری واگذار کنم یا خودم یا شریکم، آیا چنین چیزی امکان پذیر است که مزایده بین ما دو نفر انجام شود؟
   ممنون
2. 

   2019/01/20

   علیرضا مرادی

   با درود
   به موجب ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی، فروش مال در مرحله اجرای احکام مدنی از طریق مزایده صورت می گیرد. همچنین برابر ماده 117 قانون مزبور، زمان و مکان مزایده و … باید در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی آگهی شود و النهایه، مطابق ماده 128 قانون ذکرشده، در مزایده هر شرکت کننده ای که بالاترین قیمت را تقدیم کند، برنده مزایده بوده و مال متعلق به وی خواهدبود، مع الوصف، قانونگذار بنابه ملاحظاتی در ماده 1130 این قانون برای صاحب مال این حق اولویت را قایل شد که بتواند بالاترین قیمت را خود پرداخته و مانع فروش و انتقال آن به دیگری شود.
   بنابراین شما می توانید بدون نگرانی از این حق استفاده کند.
3. 

   2019/01/30

   masoud

   با سلام و ممنون از پاسختان
   در خصوص پمپ بنزینی که خدمتتان عرض کردم ، با توجه به اینکه واقعا ادامه شراکت برای بنده با شریکم مقدور نمی باشد و حتی شریک هم حاضر به فروش هم نمی شود و بنده هم دوست ندارم کارم را از دست بدهم،
   آیا ارايه دادخواست عدم سازش مناسب اینکار می باشد و به نتیجه میرسم که دادگاه حاضر باشد جایگاه را به مزایده بگذارد که خودم بالاترین قیمت بردارم ، ممنون میشوم اگر امکان دارد راهنمایی بفرمایید .
4. 

   2019/01/30

   علیرضا مرادی

   با درود
   مقصود شما از «دادخواست عدم سازش» مبهم است و در شرایط فعلی پاسخ همان است که در سئوال قبلی شما بیان شد.
   ضمناً توجه داشته باشید، وقتی به سئوال شما پاسخ داده می شود، هرگونه ابهام نسبت به آن پاسخ و یا سئوال بعدی مرتبط با آن را در همان پست طرح نمایید و از ذکر آن در پست های دیگر سایت خودداری کنید.
5. 

   2020/01/30

   Nazanin

   با سلام
   اینجانب در مزایده برنده شدم و مالک ملک گردیدم اما با توجه به اینکه ملک نسقی و دارای بنچاق می باشد، محکوم علیه بنچاق را نمی دهد و دفتر اسناد هم حاضر نیست رونوشت مصدق بنچاق را به من بدهد و می گوید دستور قاضی لازم است و از طرفی قاضی اظهار می دارد عملیات اجرا تمام شده و کاری نمی تواند انجام دهد و اکنون خریدار پیدا شده اما به دلیل نبودن بنچاق حاضر به خرید نیست.
   لطفا بگوئید چگونه می توانم مدارک ملک را بدست بیاورم.
6. 

   2020/01/30

   علیرضا مرادی

   با درود
   نظر به ماده 143قانون اجرای احکام مدنی ۱۳۵۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی عملیات اجرایی زمانی خاتمه می یابد که دادگاه صحت جریان مزایده را احراز کرده و متعاقب آن دستور سند انتقال ملک را به نام برنده مزایده صادر کند.
   بنابراین استدلال دادگاه در این که عملیات اجرایی تمام شد و کاری نمی تواند انجام دهد، مغایر قانون است.
7. 

   2020/01/30

   Nazanin

   بسیار ممنون و سپاسگزارم.
   زنده و پاینده باشید.
8. 

   2020/01/30

   علیرضا مرادی

   با سپاس از قدرشناسی شما
9. 

   2020/06/01

   سید حامد جعفری

   بنده یک حسابی از کسی داشتم از سال ۹۲
   بعد از چند سال، ملکی رو برای مزایده به دادگاه معرفی کردن، کسی تو مزایده شرکت نکرد.
   مزایده دوم خودم شرکت کردم ملک رو برنده شدم، چون مبلغ مزایده کمتر از بدهیشون به من بود، اومدن ۳ تا چک چند ماهه به من دادن.
   چک اول دویست میلیون وصول شد، چک دوم صد میلیون بعد از ۳۵ روز وصول شد، چک سوم ۱۳۵ میلیون وصول نشد.
   اینجانب به دادگاه مراجعه کردم. رئیس دادگستری آقای ابراهیمی و معاون آقای مختاری با دست خط خودشون به اجراحی احکام نوشتند که «سند به نام برنده مزایده تنظیم گردد» و به من گفت مابقی مبلغ رو واریز کنید.
   منم مبلغ بالا بود مزایده رو با قرض جور کردم و به حساب دادگستری واریز کردم و اجرای احکام سند برای من صادر کردن و پرونده مختومه شد.
   صاحبخونه بعد از چند ماه رفت شکایت کرد از دست من و اجرای احکام و با پارتی بازی، تو دو جلسه، بدون حضور اجرای احکام، رای به «ابطال سند» دادن، سندی که در تاریخ ۹۷/۵/۸ به نام من خورده،
   بنده اعتراض زدم، چند روز بعد پیام اومد که پرونده رفته تجدید نظر و جالب تر اینکه یک روز نیم بعد، تجدید نظر همون رای رو صادر کرد.
   می خوام بدونم، اگه دادگاه یا اجرای احکام اشتباه کردن، من باید این خسارتی که بهم وارد شده رو، از کی بگیرم؟
   لطفا راهنمایی کنید.
10. 

    2020/06/05

    مدیر

    با سلام
    سئوال شما با تاپیک « نحوه جبران خسارت ابطال سند انتقال ملک به نام برنده مزایده» به انجمن «مزایده اموال» منتقل تا در آنجا پاسخ داده شود.
    بخش دیدگاه پست‌های سایت برای بیان نظرات بازدیدکنندگان نسبت به محتوای پست منتشره است. سوالات حقوقی باید در یکی از «انجمن های مشاوره حقوقی» مطرح شود.