سئوال از خانم سنایی
در آپارتمان مسکونی ما یکی از واحدها در هفته دو روز و بعدازظهرها ساعت 3 کلاس زبان خصوصی مخصوص بچه ها و نوجوانان که شامل دختر و پسر است و سروصدا دارند، میزاره. الان هم روبه تابستان میره تعدادشون داره زیاد میشه. تقریباً 4 ساله بدون این که از همسایه ها اجازه بگیره یا شارژ اضافه‌تر پرداخت کنه یا مجوز بگیره. همسایه پایین و کناری البته چون مستاجر هستند، نمیتونند بهش حرفی بزنند. تا حال چون خودش مدیر ساحتمان بوده، کسی اعتراضی نمیتونست بکنه ولی الان عوض شده که من بهش تذکر دادم، باید مجوز داشته باشه، ممکنه شهرداری برای ساختمان مالیات تجاری ببندن و به ضرر ساکنین ممکنه باشه، همچنین برای کلاس باید از آموزش و پرورش مجوز بگیره ولی اینکار هم نمیکنه که شاید مستلزم هزینه است! آخه ممکنه همسایه های دیگه هم به تبع ایشون همین کارو بکنن یا سلمانی یا خیاطی یا …تو ساختمان بزارند دیگه از آرامش درمیاد. می خواستم ببینم آیا ماده قانونی هست که یادآوریش کنیم که اینکارش مجوز می خواد و رضایت همسایه ها و آیا می تونه بدون اعتنا بتدریسش ادامه بده ؟ با تشکر
با توجه به ساعت شروع کلاس، ترکیب شرکت کنندگان در آن، تردد شاگردان برای ورود و خروج از کلاس و نوع درس که تکرار آن با صدای بلند کلمات اجتناب ناپذیر می تواند باشد، می تواند موحب سلب آرامش لازم برای سکونت باشد. از دیدگاه حقوقی شما می توانید به هر یک از دو دعوای کیفری و حقوقی را علیه همسایه ذکر شده طرح کنید.
[is_logged_in]
برای دعوای کیفری باید شکایتی با عنوان «ایجاد مزاحمت ملکی» براساس ماده 690 قانون مجازت اسلامی-تعزیرات 1375 علیه همسایه فوق تهیه و به دادسرای عمومی و انقلاب محل تقدیم کنید. در ضمن شکایت حتماً درخواست اجرای تصبره 1 ماده فوق مبنی بر صدور دستور موقت کیفری دایر بر جلوگیری از ادامه و قطع مزاحمت تا رسیدگی کامل به شکایت را درخواست کنید.
پیشنهاد می شود که پیش از شکایت فوق، در هنگامی که مزاحمت شدید است، به مرکز فوریت های پلیسی 110 زنگ بزنید تا مأمور آن در محل حاضر شده، با مشاهده سر و صدا و مزاحمت ایجاد شده، شخصاً مراتب را به عنوان مشهودات عینی خود صورتجلسه کند. همچنین استشهادیه از ساکنین ساختمان در همین رابطه تهیه کنید. هر دو آنها را ضمیمه شکایت خود کرده به دادسرای عمومی و انقلاب محل برده، تمبر لازم را روی آن ابطال کنید و آنگاه نزد مقام ارجاع دادسرا ببرید تا دستور ارجاع به یکی از شعب تحقیق دادیاری یا بازپرسی یا کلانتری محل را صادر نمایند و اقدامات لازم به عمل آید.
برای دعوای حقوقی باید دادخواستی به خواسته «رفع مزاحمت از حق» براساس ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی در دادگاه حقوقی محل اقامه کنید. البته در این دادخواست نیز می توانید دستور موقت مبنی بر جلوگیری از ادامه مزاحمت تا تعیین تکلیف پرونده را تفاضا کنید.
ضمناً رفع مزاحمتی که در بند 20 ماده 55 قانون شهرداری بدان اشاره شده است، ناظر به امکان کسبی است و مشمول امکان مسکونی نمی باشد.
پیشنهاد ما: طرح شکایت کیفری است.
[/is_logged_in]
دیدگاهتان را بنویسید