خانه › انجمن مشاوره حقوقی › آیین دادرسی مدنی › دعوای اثبات معامله › دعوی اثبات مالکیت از سوی فروشنده به طرفیت شخص ثالث › پاسخ به: دعوی اثبات مالکیت از سوی فروشنده به طرفیت شخص ثالث
اشخاص حقیقی و حقوقی حق تفکیک اراضی به قطعات را ندارند
تفکیک زمین که عبارت است تقسیم آن به قطعات کوچک تر، در صلاحیت ثبت اسناد و املاک محل بوده و اشخاص حق آن را نداشته و صورت اقدام فاقد اعتبار است. برای اطلاعات بیشتر پست «اشخاص حقیقی یا حقوقی اجازه تفکیک یا افراز اموال غیرمنقول را ندارند» را مطالعه نمایید. مع الوصف در صورتی که مالکین این قطعات به هر دلیلی اقدام به اخذ سند مالکیت از اداره فوق و یا رأی اثبات مالکیت از دادگاه نمایند، هریک دارای ارزش و اعتبار است.
صرف نظر از این که مشکل مواجهه شده و دایره تعارض در سئوال مشخص نشده است و بدون اطلاع کامل از محتویات پرونده نمی توان اعلام نظر نمود، اما در حدود اطلاعات بیان شده در سئوال بابد عنوان شود که، شرکت حقی نسبت به اراضی مالکیت مالکین فوق ندارد مگر در محدوده ابطال سند آنان به یکی از جهات قانونی یا بی اعتبار نمودن رأی اثبات مالکیت در حدود مقررات قانونی اما نسبت به سایر مالکین که سند مالکیت یا رأی اثبات مالکیت اخذ ننموده اند، به جهت بی اعتبار تفکیک، امکان آن وجود دارد.
تعارض اسناد مالکیت از جهت تداخل در حدود اراضی امری است که تحت شرایطی قابلیت رسیدگی در دادگاه داشته که ممکن است منجر به اصلاح و حتی ابطال سند مالکیت معارض شود.