خانه › انجمن مشاوره حقوقی › حقوق خانواده › مهریه › جلوگیری از تصرف در ملک توقیف شده › پاسخ به: جلوگیری از تصرف در ملک توقیف شده
ضمانت اجرای حقوقی و کیفری تصرف در مال توقیف شده
با سلام
برای اعمال ارتکابی زوج دو ضمانت اجراء قابل بررسی است:
الف- ضمانت اجرای کیفری
1- با عنایت به این که مال موضوع مزایده پیش تر از سوی اجرای ثبت توقیف شده و با لحاظ این که به موجب ماده 663 قانون مجازات اسلامی هر گونه دخالت مادی و یا معنوی در مال توقیف شده ولو این که از سوی مالک باشد، جرم و قابل مجازات است و از آنجایی که ملک به نفع شما توقیف گردیده و تصرف زوج مغایر این توقیف می باشد، می توانید نسبت به طرح شکایت «تصرف در مال توقیف شده» در دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع جرم شکایت نمایید.
2- در صورت پیش فروش واحدهای در حال احداث از سوی زوج، تحت شرایطی عمل واجد وصف جزایی بوده و قابل تعقیب کیفری می باشد. در این ارتباط، آرای دادگاه مندرج در پست زیر را مطالعه نمایید:
ضمانت اجرای کیفری فروش و نقل و انتقال مال توقیف شده توسط مالک آن
همچنین مطالعه «نشست قضایی» با موضوع:
ضمانت اجرای کیفری دخالت یا تصرف در اشیاء و اموال توقیف شده توسط مالک و دیگران
نیز موجب مزید اطلاع خواهدشد.
ب- ضمانت اجرای حقوقی
1- در صورتی که زوج به جهت عدم پرداخت بدهی به شهرداری موفق به دریافت پروانه نشده باشد، عملیات ساخت غیر مجاز تلقی و با اعلام مراتب به شهرداری نسبت به جلوگیری آن اقدام خواهدشد.
2- در صورتی که زوج نسبت به پیش فروش واحدهای در حال احداث اقدام نماید، حسب مورد معامله ممکن است غیر نافذ و یا باطل باشد که در این صورت می توانید با لحاظ مواد 55 و 57 قانون اجرای احکام مدنی نسبت به طرح دعوی حقوقی مقتضی اقدام نمایید و جهت جلوکیری از ادامه عملیات ساخت تا زمان تنظیم سند رسمی انتقال ملک به خود نیز از دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقاضای دستور موقت به استناد مواد 310 الی 325 قانون آیین دادرسی مدنی نمایید.