اعتراض به تصمیم واحد ثتبی بر غیر قابل افراز بودن ملک

[aram]

با سلام

عذر خواهی از این که این سوال در بخش اشتباه ثبت نمودم ولی نمی توانم آنرا حذف کنم، حالا شرمنده سوال را اینجا می نویسم.

ملک مشاعی با مساحت 475 متر مربع بین 5 نفر با سهم مساوی 96 سهم. یک نفر از شرکا با آدرس غلط و مخفیانه از دیگر شرکا اقدام به درخواست افراز نموده با وجود اینکه شهرداری اعلام کرده با توجه به مساحت ملک درخواست افراز با توجه به زیر حد نصاب، عملی نیست ولی اگر نامبرده تقاضای تفکیک دارد با حضور تمام مالکین اقدام  نماید. با این حال مسولین ثبت ملک را کامل غیر قابل افراز خواندند.

در نهایت باز هم بدون ابلاغ به سایر مالکین رای را قطعی و دستور فروش را نیز دادگاه صادر نموده و در اجرای احکام در مرحله مزایده است.

آیا راهی برای اعتراض خارج از مهلت در مورد رای عدم افراز ثبت یا راه دیگری برای احقاق حق وجود دارد، چون ملک قابل تفکیک 2 به 3 شرکا هست و دو نفر از شرکا مایل به نگهداری سهم دو نفره از ملک هستند.

در ضمن در اجرای احکام ملک را بازداشت سند کرده که نمی توان تجمیع سند انجام داد تا مساحت دو نفر را به حد نصاب رساند چون عملا از حد نصاب هم بیشتر می شود و حتی قابل افراز می شود.

با تشکر و عذر خواهی مجدد

امتیاز شما به مطلب    

پیوند کوتاه نوشته     https://ghazavatonline.ir/?p=95585 خدمات حفوقی وکیل مرادی جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی

[سیروس کبیری]

سلام

نظر به این که اداره ثبت برای تشخیص قابلیت افراز ملک داخل در محدوده شهر باید مراتب را از شهرداری استعلام کند و در این صورت مکلف است بر آن مبنا تصمیم گیری کند و با توجه به این که در پرونده شما نیز شهرداری نظر بر قابل افراز نبودن ملک صادر کرد بنابراین تصمیم اداره ثبت بر عدم افزار ملک صحیح بوده است.

اعلام نظر نسبت به نحوه قعطیت تصمیم اداره ثبت و نیز احراز آن از سوی دادگاه و قطعی شدن تصمیم ثبتی و نهایتا صدور دستور فروش از سوی دادگاه نیاز به اطلاع از جزئیات پرونده ثبتی و دادرسی دادگاه دارد و متأسفانه براساس توضیحات شما امکان اعلام نظر نیست.

در خصوص امکان اعتراض به حکم عیابی در خارج از مهلت قانونی و نیز عنوان آن که در سوال قبلی شما با عنوان « اعتراض به رای عدم افراز ثبت خارج از مهلت قانونی»  مطرح شده بود، پاسخ داده شد.

امتیاز شما به مطلب    

پیوند کوتاه نوشته     https://ghazavatonline.ir/?p=97266 خدمات حفوقی وکیل مرادی جستجوگر انجمن‌های مشاوره حقوقی

[نویسنده]

نوشته‌ها