اثبات حق عبور به مرتع چگونه صورت می گیرد؟

[jorjani]

سلام خوبین خسته نباشین. بابت پاسخگویی به سوالات کاربران متشکرم
سوالات:
1-در سالهای قدیم از زمین کشاورزی خودمان به سمت مرتع راه شخصی داشتیم که عکسش احتمالا در عکس های ماهواره ای موجود باشد، از عکس این راه شخصی می توان در دادگاه به عنوان مدرک که در قدیم راه شخصی به مرتع داشتیم همون راه را احیا کنیم، چون یکی از همسایگان مانع عبورمان ب سمت مرتع م شود.
2-عکس ماهواره ای کافیه یا نیاز به شاهد هم داریم.

دستتون درد نکنه.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98543

[کیانوش جاودانی]

سلام
پاسخ سئوالات شما
1-بله امکان آن وجود دارد ولی میزان تأثیرگذاری آن در دعوی بستگی به قاضی رسیدگی کننده به پرونده دارد.
2-مسلما اگر شهودی دارید حتما معرفی کنید این امر سبب تقویت قدرت اثباتی عکس خواهد شد. علاوه بر شهود اگر ادله دیگری دارید نیز به آن ها استناد کنید.
همچنین پیشنهاد می شود. به سابقه حق عبور در قبل و تحقیق محلی و معاینه محل هم استناد کنید.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98549

[jorjani]

در پاسخ به سوالم در آخر نوشتید که به سابقه عبور در قدیم و معاینه محل و تحقیق محلی استناد کنید؛ اینجا جای سوال دیگه مطرح میشه که در آن زمان بعلت بسته شدن راه اصلی و نداشتن راه دیگر برای رفت و آمد این راه جایگزین از زمین شخصی تا بازگشایی مجدد راه اصلی برقرار شد و چند سال رفت و آمد ادامه داشت و بعد از بازگشایی راه اصلی، راه جایگزین بلااستفاده و چند سالی هست که اونجا زیر کشت محصولات کشاورزی انجام میشه تا این که امسال خواستیم اون راه را دوباره احیا کنیم که یکی از همسایگان با کشیدن سیم خاردار جلوی راه مانع رفت و آمد ما شد.

از طرفی مقداری از مرتع طبق ماده ۴ به بنیاد مسکن واگذار شده، امکان دارد که استعلام از بنیاد و منابع طبیعی ارجاع داده بشه و ادارات مورد نظر از محل بازرسی و رای به حق نداشتن رفت و آمد از زمین منابع طبیعی یا بنیاد مسکن بدهند؟

از طرفی شخصی که مانع رفت و آمد ما به مرتع می شود قصد دارد که حدود ما را نیز به تصرف خود درآورد (زمین بنیاد مسکن)، چون شنیدم به متصرف در ازای پول فروخته میشه

سوال دیگه اینکه چطور می توانیم جلوی طمع شخص همسایه را بگیریم که سیم خاردار را از حدود ما جمع کند و دخل و تصرف نکند؟

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98587

[کیانوش جاودانی]

برای پاسخ به سئوالات جدید نیاز است به ترتیب شماره به پرسش های زیر پاسخ دهید:
1- راه مورد نظر در عکس های ماهواره ای، راه اصلی یا راه جایگزین؟
2-علت بسته شدن راه اصلی چه بوده؟
3- راه جایگزین یک راه موقتی و تا زمان باز شدن راه اصلی بوده یا برای همیشه جایگزین راه اصلی شده بود؟
4-ماده 4 از کدام قانون مد نظر شماست؟
5-کدام راه را ممکن است بنیاد و یا منابع طبیعی مانع شوند، اصلی یا جایگزین؟
6-در ارتباط با احتمال تصرف شخص؛ این شخص کیست، متصرف چه کسی است، حدود شما چیه و چه ارتباطی با زمین بنیاد مسکن دارد و چه کسی، چه چیزی را در ازای پول به متصرف فروخته؟

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98593

[jorjani]

با سلام مجدد
۱.در عکس ماهواره ای راه جایگزین
۲.علت بسته شدن راه اصلی اختلافات ملکی بود چون از حیاط یک نفر عبور میکرد
۳.راه جایگزین را بعد از بسته شدن راه اصلی از زمین کشاورزی خودمان برای رفت و آمد و عبور تا زمان بازگشایی راه اصلی(خیابان) افتتاح کردیم در زمان های قدیم و بعد از بازگشایی راه اصلی به کشت و زرع محصولات کشاورزی ادامه دادیم و راه جایگزین بسته شد.
۴.ماده ۴ یعنی بخشی از زمین منابع ملی برای بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای واگذاری زمین ها واگذار شده است(قبلا منابع ملی بوده به بنیاد واگذار شده)
۵.راه جایگزین را احتمال اینکه مانع شوند چون راه از زمین شخصی به مرتع راه دارد و اگر قرار بر ارجاع به کارشناسی و معاینه محل باشه احتمال اینکه بگن چون منابع ملی هست و حق عبور و مرور را نداری
۶.شخصی که مانع افتتاح یا احیا راه جایگزین میشود همسایه دیوار به دیوار ما هست این شخص که در گوشه جنوب غربی ما حیاط و ساختمان دارد میخواهد مانع احیا دوباره راه جایگزین شود تا بتواند زمین های بنیاد مسکن را تصرف کند.مثلا در طرف زمین های بنیاد من نوعی عرض زمینم ۸۰ متر هست و این شخص طمعکار میخواد حدود من که ۸۰ متر هست را نیز تصرف کند و آخر سری که چند سال دیگه خود بنیاد به متصرفین غیرقانونی اون زمین ها را بصورت متری میفروشد و سند رسمی صادر میکند(بنده به خود بنیاد مسکن تذکر دادم که شخص همسایه قصد پیشروی در حدود ما را دارد و تصرف زمین های بنیاد ولی اونا گوش ندادن.حالا خودم میخواهم دست بکار بشم و با احیا راه قدیم هم مانع تصرف حدود خودم بشم)
باتشکر مجدد

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98687

[کیانوش جاودانی]

سلام
با توجه به پاسخ های اخیر شما، جواب سئوالات قبل به قرار زیر است:
1-با توجه به این که راه جایگزین برای مدت موقت و تا زمان بازگشایی راه اصلی بوده و راه اخیر نیز باز شد، به نظر احتمال احیای مجدد آن ممکن نباشد.
2-نسبت به استعلام از بنیاد و منابع طبيعی ….، بله احتمال ممانعت از احیای آن به جهت فوق وجود دارد.
3-اگر شخص همسایه با جمع کردن سیم و غیره اقدام به تجاوز به حدود زمین نماید می توانید حسب مورد شکایت کیفری و یا حقوقی تصرف عدوانی و رفع آن طرح کنید.
4-در ارتباط با ماده 4 که با وصف تقاضای ذکر قانون مربوطه، به توصیف زمین اشاراه شد، امکان اعلام نظر نیست.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98722

[jorjani]

برای طرح دعوی تصرف عدوانی حتما لازم نیست که متصرف زمین شاکی را تصرف کرده باشد؟
چون جایی که تصرف کرده زمین بنیاد مسکن هست فقط اینکه حدود زمین ما را نیز به تصرف درآورد و اجازه پیشروی به ما ندهد و تنها خودش صاحب زمین شود

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98844

[کیانوش جاودانی]

پاسخ سئوال اول شما مثبت است.
در اتباط با سوال دوم شما، تصرف حدود زمین نیز مصداقی از تصرف عدوانی است که از آثار آن می تواند ممانعت از پیشروی شما باشد.
ضمنا باید اشاره شود که، چنانچه شخصی بدون این که بخش یا کل ملک را به تصرف عملی خود در آورد، اعمالی انجام دهد که مانع تصرف مالک در ملک خود شود، عمل وی با جمع شرایطی «ایجاد مزاحمت» است نه تصرف عدوانی.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98846

[نویسنده]

نوشته‌ها