اجاره ملک مفروزی توسط شرکای مشاعی

[rohi]

با سلام خدمت مدیران محترم سایت قضاوت آنلاین

در صورتی که سهم مفروزی احدی از شرکای ملک مشاعی (مسکونی) که دارای سند مفروزی است، توسط تعدادی از شرکا یا شخص ثالثی به اجاره داده شود، شریک مذکور می تواند با سند مفروزی درخواست ابطال قرارداد اجاره فضولی و تخلیه و اجرت المثل را از دادگاه نماید؟

اصولا با سند مفروزی و با درخواست یک شریک، دادگاه اقدام به صدور چنین حکمی می کند؟

و حالت دوم سوال هم در صورتی که سند مفروزی وجود نمی داشت هم، امکان طرح این دعوی با عنوان فوق وجود پیدا می کرد یا این که عنوان دیگری دارد؟

با تشکر و سپاس فراوان

امتیاز شما به مطلب    

4/5 = (1 امتیاز)

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=74994 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[سیروس کبیری]

با سلام

ضمانت اجرای حقوقی عقد اجاره، تابع احکام معامله فضولی است که مسئولیت هر یک از فضول و اصیل نسبت به عین و منافع در مواد 257 الی 263 قانون مدنی بیان شد.

از جهت کیفری، در صورت وجود سوءنیت شرکاء مشاعی و ارکان دیگر جرم «انتقال منافع مال غیر» عمل آنان قابل انطباق با عنصو قانونی این جرم به شرح ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر خواهدبود.

در صورتی که سند مفروزی وجود نمی داشت، با توجه به مواد 581 الی 583 قانون مدنی، تصرف معنوی شرکای مشاعی به میزان سهم جایز بوده لکن تصرف مادی مال یا تصرف بیش از سهم شریک مخالف، عمل فضولی محسوب که نیاز به اذن شریک معترض داشت و در صورت عدم تجویز می توانست دعاوی فوق را مطرح کند.

ضمناً با توجه به این ملک نسبت به یکی از شرکاء افراز و سند مفروزی صورت گرفت، نسبت به ایشان ملک مشاعی صادق نیست لکن نسبت به سایر شرکاء همچنان مشاعی است.

امتیاز شما به مطلب    

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=75086 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[نویسنده]

نوشته‌ها