خواندگان دعوای اثبات بیع چه کسانی هستند؟

[rohi]

دعوای اثبات بیع باید علیه چه کسانی اقامه  شود؟

با سلام
در دادخواست «اثبات بیع» نسبت به یک قطعه زمین مشاعی که خواهان و شرکای وی بوسیله بیع نامه عادی خریداری نموده اند و خواهان فقط کپی مبایع نامه را نزد خود دارد و از سوی احدی از شرکاء به صورت فضولی سهم او هم فروخته شده است، با این ادعای کذب که شریک دیگر ثمن بیع را نپرداخته است. متعاقباً چندین بار نیز توسط خریداران بعدی مورد بیع قرارگرفته است.
آیا در دعوای اثبات بیع فقط فروشنده و شریک و یا شرکاء خوانده باید طرف دعوا واقع شوند؟

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=38943 وکیل مرادی

[علیرضا مرادی]

با درود

دعوای اثبات بیع باید به علیه طرف یا طرف های معامله اقامه شود.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=38978 وکیل مرادی

[saheb1368]

اگر خریدار از مالک اولیه یا ایادی ماقبل خود مشخصاتی نداشته باشد یا در حین رسیدگی مشخص شود یکی از ایادی قبل معامله مورد طرفیت دعوی قرار نگرفته دادخواست رد می شود؟ زیرا وقتی خریدار دادخواست اثبات عقد بیع مطرح می کند بدنبال اثبات حق خود از معامله منعقد شده فی مابین خود و فروشنده است.

اگر نتوان به این مورد رسیدگی کرد بعلت اینکه ایادی قبل مورد طرفیت قرار نگرفته اند، عملاً خریدار بلاتکلیف می ماند؟ باید تفاوتی بین خواسته اثبات عقد بیع و اثبات مالکیت قایل شد.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=39249 وکیل مرادی

[علیرضا مرادی]

بی احتیاطی خرید در هنگام خرید مال از جهت بررسی صحت و سقم ایادی قبلی و مطالبه اسناد خرید و مالکیت آن ها حتی اگر به زیان وی نیز تمام شود نباید مستمسکی برای رهایی از الزامات قانونی باشد.

الزام به طرح دعوا علیه تمامی ایادی تنها در معدودی از دعاوی مانند الزام به تنظمی سند رسمی ضروری است.

رویه قضایی در پاره ای موارد از جمله در پست «دعوای اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده در مراجع قضایی مسموع نیست» از پذیرش دعوای اثبات مالکیت خودداری می کند و نظر دارد که دعوای اثبات مالکیت قابلیت استماع ندارد زیرا علاوه بر ترافعی نبودن این خواسته، در صورت صدور حکم بر اثبات مالکیت خواهان، بین رأی دادگاه و سند رسمی در اختیار مالک تعارض پدید می‌آید.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=39346 وکیل مرادی

[نویسنده]

نوشته‌ها