ضمانت اجرای شرط عدم فروش مبیع توسط خریدار

[rohi]

با سلام و عرض احترام

بنده مدتی است که می خواستم سوالمو مطرح کنم اما اینقدر تعداد سوال های مطرح شده در انجمن ها زیاد شده بود که ترجیح دادم در زمان دیگه ای مزاحم اوقات شریف و با ارزش حضرت عالی بشم.

واقعا باید به شما خدا قوت گفت، خداوند شما رو واسه همه‌ی حقوق خوانان و علاقه مندان این رشته سلامت محفوظ بدارد.

انشا اله

سوال:

در صورتی که در بیعی فروشنده شرط نموده باشد که خریدار تا یکسال موضوع معامله را نمی تواند بفروشد اما خریدار مبیع را بفروشد و قرارداد به این علت از سوی فروشنده فسخ شود.

آیا در اینصورت باید قائل به تلف حکمی مال شد و احکام خاص آن جاری می شود و یا اینکه چون در قرارداد شرط عدم فروش شده است، خریدار می بایست همان مبیع را به فروشنده مسترد دارد؟

با تشکر ازت وجه و عنایت جناب عالی پاینده و سلامت باشید.

امتیاز شما به مطلب    

2.2/5 = (9 امتیاز)

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=70981 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[مدیر]

با سلام

ضمن تشکر از حسن نظر شما نسبت مدیر مورد خطاب، نظر به مصوبه مدیران انجمن های مشاوره حقوقی قضاوت آنلاین، ضابطه جدیدی به شرح «بند 7 ضوابط طرح پرسش حقوقی در انجمن های مشاوره حقوقی» به شرایط طرح سئوال در انجمن اضافه شد که بر اساس آن خطاب قراردادن یکی از مدیران انجمن ها که موجب تبعیض میان مدیران می شود، ممنوع گردید.

بنا به جهت ذکرشده، نام مدیر ذکر شده در سئوال شما حذف گردید. بدیهی سئوال شما ترجیحا توسط مدیر مورد نظرتان  پاسخ داده خواهدشد.

از این که در انجمن حضور فعال دارید و با سئوالات مفید و کاربردی خود زمینه ارتقاء دانش دیگر اعضاء را فراهم کرده و همواره قوانین انجمن را رعایت می نمایید، از شما قدردانی به عمل می آید.

امتیاز شما به مطلب    

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=71118 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[علیرضا مرادی]

با درود

نظر به ماده 234 قانون مدنی شرط صورت گرفته از نوع ترک فعل بوده که با توجه به حکم ماده 959 قانون مدنی از شروط صحیح محسوب می شود.

در صورت نقض شرط از سوی مشروط علیه، فروشنده می تواند از یکی از دو حق خود استفاده کند:

الف- با توجه به حکم ماده 239 قانون مدنی معامله با خریدار طرف معامله خود را فسخ معامله و درخواست ابطال معامله خریدار طرف خود با خریدار جدید را نماید.

به جهت وحدت منشاء میان دو دعوای فوق و ارتباط کامل میان دعاوی ذکرشده، طرح هر دو در ضمن یک دادخواست فاقد اشکال است اما هزینه دادرسی هر یک باید مستقلاً پرداخت شود.

ب- به حکم ماده 244 قانون مدنی از حق فسخ صرف نظر نموده و در صورت ایراد خسارت، در صورت اثبات آن بر اساس اصولی کلی قراردادها آن از خریدار معامله خود مطالبه کند.

امتیاز شما به مطلب    

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=71151 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[rohi]

با سلام و تشکر جهت پاسخی که ارائه فرمودید.

علت نام بردن فرد خاص به این دلیل بود که در اکثر پاسخ های سوالات مطرح شده در انجمن ها و سایت وزین قضاوت آنلاین نام ایشان درج شده بود و علت قدردانی بنده از استادم هم به علت مذکور می باشد.

همیشه دعاگویشان هستم

سلامت و پایدار باشند انشاالله.

ضمن اینکه بنده در اکثر سوالات خود قدردان همکاران ایشان نیز با عنوان (همکاران شما) بوده ام.

امتیاز شما به مطلب    

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=71199 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[مدیر]

با سلام

ضمن قدردانی از ابراز محبت شما به استاد و همکاران در قضاوت آنلاین، از دو هفته اخیر مشاهده شد که به تأسی از شیوه شما، دیگر اعضای جدید نیز در طرح پرسش خود صرفاً استاد را خطاب قرار می دهند که این امر مغایر جهتی که قبلا بیان شد بوده و علاوه بر آن موجب محدودیت پاسخگویی از سوی دیگر مدیران انجمن نیز می گردد. تصویب بند 7 ضوابط طرح پرسش صرفاً برای جلوگیری از بروز مشکلاتی از مجرای دو مورد ذکرشده بوده است.

از حسن نظر و توجه شما بسیار سپاسگزاریم.

امتیاز شما به مطلب    

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=71201 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[نویسنده]

نوشته‌ها