مسئولیت تکمیل واحد سریداری ساختمان

خانه انجمن مشاوره حقوقی حقوق مدنی تملک آپارتمان ها مسئولیت تکمیل واحد سریداری ساختمان

در حال نمایش 4 نوشته (از کل 4)
  • نویسنده
    نوشته‌ها
  • #72180
    آواتار حقوقی قضاوت آنلاینمحمدرضا سلطان نژاد
    مشارکت کننده
    عضویت: 2020/07/09

    در ساختمان 4 واحدی که سازنده واحد ها را تکمیل کرده و فروخته است، فضایی در طبقه همکف در پروانه به عنوان سریداری دارد.

    حال با توجه به این که همه واحد ها فروش رفته اند، هزینه تکمیل این واحد بر عهده کیست؟

    اگر سازنده که در زمان ساخت مالک تمام واحدها بوده، تعهدی در شهرداری مبنی بر تکمیل سرایداری در آینده داده باشد، آیا در حال حاضر این تعهد از نظر حقوقی با توجه به اینکه واحدها دیگر به نام وی نیستند، قابلیت پیگیری دارد؟

    لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=72180
    وکیل مرادی
    #72212
    وکیل دادگستریعلیرضا مرادی
    مدیر
    عضویت: 2015/09/07

    با درود

    تا زمانی که ساخت ساختمان براساس پروانه ساختمانی صادره صورت نگیرد، گواهی پایان کار شهرداری صادر نمی شود، مگر این که پروانه در مراحل ساخت مطابق ضوابط  معینه اصلاح و به تصویب شهرداری برسد.

    در صورتی که از مذاکرات مقدماتی، توافق سازنده با خریداران و به ویژه قرارداد تنظیمی طرفین، قبول ادامه اجرای تعهد سازنده در تکمیل سرایداری از سوی خریداران احراز نشود، تعهد سازنده به قوت خود باقی بوده و مکلف است نسبت به تکمیل سریداری برابر پروانه صادره به هزینه خود اقدام نماید.

    در صورت امتناع از انجام تعهد، می توانید با استناد به پروانه ساخت، تعهد سازنده در شهرداری برای تکمیل سریداری و قرارداد تنظیمی با خود، نسبت به طرح دعوای الزام به ایفای تعهد در تکمیل سریداری در دادگاه حقوقی اقدام، وی را ملزم به اجرای آن نمایید.

    لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=72212
    وکیل مرادی
    #72220
    آواتار حقوقی قضاوت آنلاینمحمدرضا سلطان نژاد
    مشارکت کننده
    عضویت: 2020/07/09

    بسیار ممنون از پاسخ شما

    من قصد امتیاز 5 ستاره را داشتم، اما از سمت چپ حساب کردم و ظاهراً قابل تغییر نیست.

    عذرخواهی مرا بپذیرید و در صورت امکان رای من را به 5 تغییر دهید.

    لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=72220
    وکیل مرادی
    #72224
    وکیل دادگستریعلیرضا مرادی
    مدیر
    عضویت: 2015/09/07

    با درود و تشکر بسیار از قدرشناسی شما

    لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=72224
    وکیل مرادی
در حال نمایش 4 نوشته (از کل 4)
  • شما برای پاسخ به این موضوع باید وارد شوید.