میزان اعتبار عقد بیع مادر بزرگ با فرزندش

[m.Heidari]

با عرض سلام و ضمن آرزوی سلامتی شما

با پوزش ب راهنمایتون خیلی خیلی نیازدارم.

سال ۹۰ ی باب منزل مسکونی ب مالکیت مادر بزرگم به خواست مادر بزرگم خواستند تا قبل از فوتشون منزلو به پدرم اهدا نمایند و طی یک سندعادی مبایع نامه دست نویس و چند تن از هالی روستا ب عنوان گواه تنظیم شده و ب اینصورت بوده ک ؛

ب طور خلاصه منزلو ب پدرم ب مبلغ ۵۰ تومن فروخته شده ک نقدن دریافت نموده و با شرایط عقلی سالم‌ و بدون سابقه هیچ گونه بیماری منزل خود را با میل خود ب فرزند خود فروخته است. ولی از تنبلی پدرم حاضر ب رجوع ب دفترخونه جهت تنظیم سند نشد

تا اینکه چن ماه پیش مادربزرگم فوت کردن. حال آیا سایر وارثین می توانن دادخواستی اقامه بدن و آیا نتیجه خواهند گرفت یا ما باید چکار کنیم

درحال حاظر سند در نزد عمه می باشد ک حاضر ب تحویل ان نیست.

آیا با این مبایع نامه مالک عمه می باشد ک حاضر ب تحویل ان نیست.

آیا با… فعلی چ شخصی می باشد و اصلا تا چند درصد قانونی می باشد.

درصورت لزوم مبایعه نامه نیز ارسال خواهدشد.

خواهش می کنم راهنمای کنید، پدرم مستاجر می باشد و ازکارافتاده، چگونه از خود دفاع کنیم واقعا نمیدونیم چ کاری باید انجام بدهیم

با سپاس و تشکر فراوان و با عرض شرمندگی

امتیاز شما به مطلب    

5/5 = (2 امتیاز)

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=97117 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[علیرضا مرادی]

درود

• در متن سئوال از یک طرف از کلمه «اهدا» استفاده شد که ظهور در وقوع عقد هبه میان مادر و فرزند دارد. از طرف دیگر کلمات «مبایع نامه »و «خرید» بکار رفته که نشان از وقوع عقد بیع می کند. همچنین در ذکر «مبلغ 50 تومن» معلوم نیست تومن به تنهایی است یا میلیون تومن منظور بوده است تا مشخص شود که باید عقد صلح معوض از موضوع خارج شود یا خیر.

با ابهامات بیان شده و تفاوت ماهیت عقد هبه با صلح در مقام عقد بیع و نیز عقد بیع نمی توان بدرستی نوع رابطه حقوقی فی مابین مادر بزرگ و فرزند را مشخص کرد و متعاقب آن آثار عقد را بر آن بار نمود که پاسخ در این قسمت موکول به رفع نقص از موارد بیان شده می گردد.

• در ارتباط با تأثیر و نتیجه اقدام حقوقی سایر وارث نسبت به مالکیت پدر شما بر ملک، این امر بستگی تام به نوع دعوی حقوقی احتمالی آنان و ادله اثباتی دعوای شان دارد.
• امتناع عمه شما از دادن مبایع نامه نه تنها دلیل مالکیت وی نسبت به ملک موضوع مبایع (به فرض وقوع عقد بیع) نیست بلکه با جمع شرایطی احتمال طرح شکایت کیفری «خیانت در امانت» علیه وی نیز وجود دارد.

در ارتباط با سئوال شما پیشنهاد می شود تاپیک «اعتیار قولنامه ملک دارای سند رسمی» را مطالعه نمایید.

امتیاز شما به مطلب    

5/5 = (3 امتیاز)

لینک کوتاه مطلب     https://ghazavatonline.ir/?p=97120 خدمات حفوقی وکیل مرادی

[نویسنده]

نوشته‌ها