جلوگیری از تصرف در ملک توقیف شده

خانه انجمن مشاوره حقوقی حقوق خانواده مهریه جلوگیری از تصرف در ملک توقیف شده

در حال نمایش 2 نوشته (از کل 2)
  • نویسنده
    نوشته‌ها
  • #77804
    آواتار حقوقی قضاوت آنلاینseidi1266
    مشارکت کننده
    عضویت: 2020/11/09

    با سلام و خسته نباشید

    سوالی داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

    زوجه مهریه خود رو از طریق اداره اجرای اسناد رسمی به اجرا گذاشته و از بابت سکه ها یه قطعه زمین توقیف کرده که پس از طی مراحل مزایده، با توجه به این که کسی در مزایده شرکت نکرد، زوجه خود برنده مزایده شده و پیش سند نیز صادر و جهت تنظیم سند به دفترخانه ارجاع شد.

    دفتر خانه جهت تنظیم سند از شهرداری و دارایی استعلام گرفته ولی چون زوج برای زمین مذکور درخواست پروانه کرده بود و به شهرداری بدهکار است، شهرداری جهت تنظیم سند نامه نداد و ما هم پول پرداخت بدهی شهرداری رو نداشتیم لذا تو این مرحله موندیم.مطالبه مهریه

    حالا زوج آمده تو زمین بتن ریزی کرده و اسکلت بندی 2 طبقه رو انجام داده و داره ساخت و ساز می کنه و شنیدیم که داره پیش فروش می کنه.

    سوالی که داشتم اینه که، راه حل ماچیه و چه جور می تونیم توقف عملیات ساختمانی رو بگیریم و مرجع صالح کجاست؟

    چون ثبت می گه بما ارتباطی نداره، ما باید چه کاری انجام بدیم ممنون از شم ا?

    لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=77804
    #78361
    وکیل دادگستریعلیرضا مرادی
    مدیر
    عضویت: 2015/09/07

    ضمانت اجرای حقوقی و کیفری تصرف در مال توقیف شده

    با سلام

    برای اعمال ارتکابی زوج دو ضمانت اجراء قابل بررسی است:

    الف- ضمانت اجرای کیفری

    1- با عنایت به این که مال موضوع مزایده پیش تر از سوی اجرای ثبت توقیف شده و با لحاظ این که به موجب ماده 663 قانون مجازات اسلامی هر گونه دخالت مادی و یا معنوی در مال توقیف شده ولو این که از سوی مالک باشد، جرم و قابل مجازات است و از آنجایی که ملک به نفع شما توقیف گردیده و تصرف زوج مغایر این توقیف می باشد، می توانید نسبت به طرح شکایت «تصرف در مال توقیف شده» در دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع جرم شکایت نمایید.

    2- در صورت پیش فروش واحدهای در حال احداث از سوی زوج، تحت شرایطی عمل واجد وصف جزایی بوده و قابل تعقیب کیفری می باشد. در این ارتباط، آرای دادگاه مندرج در پست زیر را مطالعه نمایید:

    ضمانت اجرای کیفری فروش و نقل و انتقال مال توقیف شده توسط مالک آن

    همچنین مطالعه «نشست قضایی» با موضوع:

    ضمانت اجرای کیفری دخالت یا تصرف در اشیاء و اموال توقیف شده توسط مالک و دیگران

    نیز موجب مزید اطلاع خواهدشد.

    ب- ضمانت اجرای حقوقی

    1- در صورتی که زوج به جهت عدم پرداخت بدهی به شهرداری موفق به دریافت پروانه نشده باشد، عملیات ساخت غیر مجاز تلقی و با اعلام مراتب به شهرداری نسبت به جلوگیری آن اقدام خواهدشد.

    2- در صورتی که زوج نسبت به پیش فروش واحدهای در حال احداث اقدام نماید، حسب مورد معامله ممکن است غیر نافذ و یا باطل باشد که در این صورت می توانید با لحاظ مواد 55 و 57 قانون اجرای احکام مدنی نسبت به طرح دعوی حقوقی مقتضی اقدام نمایید و جهت جلوکیری از ادامه عملیات ساخت تا زمان تنظیم سند رسمی انتقال ملک به خود نیز از دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقاضای دستور موقت به استناد مواد 310 الی 325 قانون آیین دادرسی مدنی نمایید.

    لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=78361
در حال نمایش 2 نوشته (از کل 2)
  • شما برای پاسخ به این موضوع باید وارد شوید.