دفاع از دعوای اثبات حق انتفاع در ملک غیر

[jorjani]

سلام
زمینی که قبلا توسط پدر بزرگم به پدرم واگذار شده، الان عمویم با قراردادی که تحت عنوان بخشش نامه که قراردادی که موضوعش بخشش نامه می باشد یک برگه کپی می باشد و اثر انگشت تمام ورثه و پدر بزرگم و اعضای شورای اسلامی موجود می باشد.
اولین بار خواسته را اثبات مالکیت مال غیرمنقول قرار داد و دادخواست خود را مطرح نمود که قاضی شعبه عنوان اینکه در متن قرارداد کلمه بخشیدم وجود دارد (هبه) می باشد قرار رد دعوی صادر نمود.
در دومین مرحله خواهان در دادخواست خود خواسته را اثبات هبه قرار داد و در این مرتبه قرار ارجاع کارشناسی صادر و کارشناس به محل مراجعه نمود و با معاینه محل (باقیمانده پلاک ۴ اصلی (اصلاحات ارضی) دانست) و قاضی شعبه این بار گفت که زمین متعلق به بنیاد علوی می باشد و قرار رد دعوی صادر نمود
در مرحله سوم دادخواست خواهان خواسته خود را اثبات حق تصرفی بیان نمودند که در این مرتبه نیز قاضی شعبه قرار رد دعوی صادر نمودند (معین یا غیر معین بودن منشا واگذاری) به رای صادره اعتراض نمودند که شعبه ۵ تجدید نظر گرگان نیز اعتراض را رد کرد و رای قطعی شد
در مرحله چهارم خواهان در دادخواست خود خواسته را اثبات حق انتفاع قرار داده و مجددا به طرح دعوی کردند.

سوالم اینه که با توجه به اینکه خواهان از ارائه اصل سند در جلسه دادگاه خودداری می کند و احتمال دستکاری متن بالا می باشد.
چون در سال های قبل این زمین توسط خود شخص پدر بزرگم به پدرم واگذار گردیده و داخل این زمین ساختمان مسکونی داریم و تحت تصرف ما می باشد شک و شبهه در مورد این برگه بالا می رود.
با توجه رآی های قبلی چطور میتوانیم از خود در جلسه دادگاه دفاع نماییم.
باتشکر

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98724

[علیرضا مرادی]

درود
توضیحات کلی
این که زمین متعلق به پدر شما باشد ولی شخص دیگری در آن حق انتفاع داشته باشد فاقد اشکال است اما باید دلایل اثباتی این امر وجود داشته باشد. از آنجایی که در سئوال به دلایل اثیاتی آن اشارتی نشد نمی توان نظری داد. در نتیجه این امر در طی رسیدگی قضایی مشخض خواهد شد.
-با فرض این که زمین طی هبه نامه از سوی پدر بزرگ به پدر شما منتقل شده و از آن زمان تا حال در آن تصرف عملی داشته و مبادرت به احداث اعیانی در آن نیز نموده است، این موارد می تواند از دلایل تصرف به عنوان مالکیت محسوب شود.

با توجه به این که برابر «ماده 57 قانون آیین دادرسی مدنی» کلیه پیوست های دادخواست باید مصدق (برابر با اصل) شوند، مشخص نیست چگونه عموی شما توانست به صرف یک برگ کپی غیر مصدق مبادرت به طرح دعاوی متعدد کند و دادخواست های تقدیمی وی با نقص دفتر و حتی دادگاه مواجهه نشوند!

دفاعیات در دعوای اخیر
الف-دفاع شکلی
با توجه به این که در دعوای اثبات هبه مشخص شد که زمین متعلق به بنیاد علوی است ولی در دعوای حاضر این بنیاد با وصف ذینفع بودن در موضوع طرف دعوی قرار نگرفته و احتمال تضییع حقوق آن می رود، می توانید با اشاره به این موضوع به دعوی ایراد شکلی وارد کنید.

ب-دفاع ماهوی
قطع نظر از دفاعیاتی که به اقتضای دلایل خواهان می توانید به عمل آورید که به جهت پیش‌گفته امکان اعلام نظر در خصوص آن نیست، لکن در حدود مواردی که در سئوال بیان شد، می توانید در جلسه اول دادرسی در اجرای «ماده 96 قانون آیین دادرسی مدنی» ضمن درخواست ارائه اصل سند از خواهان نسبت به آن حسب مورد ادعای ترید و یا انکار کنید تا در صورت عدم ارائه اصل سند و عدم وجود دلایل دیگر قرار ابطال دادخواست دعوای صادر شود.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98895

[jorjani]

با سلام مجدد و تشکر از پاسخگویی به سئوالات
دلایل خواهان:برگه کپی بخشش نامه و شهادت شهود
احتمال اینکه بخاطر وجود دلیل شهادت شهود تاکنون قرار ابطال دادخواست از طرف دفتر و مدیر شعبه صادر نشده باشه چون اصل مدرکیه در جلسه اول و در پرونده موجود نیست و بدان مدرکیه انکار و تردید انجام شد در دادخواست های قبلی.
حق انتفاع با مدرکیه کپی و شهادت شهود قابل اثبات هست؟
قبض که از شرایط حق انتفاع هست، قبض ملک مورد ادعای خواهان (تابحال خواهان مثلا نصف زمین را حدود گذاری نکرده که بگه این نصفش مال من نصف دیگه اش برای پدرم) طبق مدرکیه کپی نوشته که زمین بصورت نصف درحالی که قبض اگه منظورش تعیین حدود باشه صورت نگرفته.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98907

[علیرضا مرادی]

درود
با توجه به حکم قانونی که در پاسخ قبل بیان شد، دلیل قبول دادخواست با برگه کپی غیر مصدق را باید از دفتر دادگاه پیگیری کنید.
با توجه به این که از مؤدای شهادت شهود اطلاعی در دست نبوده و مشخص نیست خواهان در دادخواست تقدیمی از چه جهت به شهادت شهود استناد نموده، نمی توان نسبت به ارزیابی ارزش اثباتی شهادت شهود در دعوای حق انتفاع اعلام نظر کرد.
ضمناً، حسب اعلام مدیر ارشد انجمن ها، لینک اسناد ارسالی در سئوال حذف گردید زیرا برابر مقررات انجمن که در «ضوابط طرح پرسش حقوقی در انجمن های مشاوره حقوقی» و همچنین «ضوابط پاسخگویی به سئوالات در انجمن های مشاوره حقوقی» به آن اشاره شد، در مشاوره حقوقی رایگان فقط پرسش های حقوقی متنی مورد بررسی و پاسخگویی قرار می گیرد که به همین دلیل در خصوص اسناد اعلام نظری نشده است.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98961

[jorjani]

پس باتوجه به پاسخ های شما بزرگوار میشه گفت که اسنادی که کپی هستن در اول طرح دادخواست دفتر شعبه باید قرار ابطال داده و دعوی مطروحه استرداد گردد؟
اسناد ارائه شده که پشت رو میباشد و در صفحه دوم نوشته شده که کپی برابر اصل هست درضمن همین برگه نیز کپی میباشد (برگه ای که کپی برابر اصل شده نیز خود کپی میباشد)

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98964

[علیرضا مرادی]

خیر، دفتر شعبه دادگاه قرار ابطال صادر نمی کند و استرداد دادخواست شرایط قانونی خود را دارد.
اصولاً دفتر خدمات الکترونیک قضایی اسناد غیر مصدق را قبول نمی کند ولی اگر به هر دلیلی اسناد پیوست دادخواست بصورت غیر مصدق به دفتر شعبه ارسال شده باشد، دفتر برابر «ماده 54 قانون آیین دادرسی مدنی» عمل می کند.

ضمنا همه اسناد مصدق شده کپی هستند.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=98966

[jorjani]

ریاست محترم دادگاه عمومی شهرستان گ…

با احترام، بوکالت از خواهان معروض می دارد :1 -حسب رای صادره در پرونده …. شعبه 2 دادگاه عمومی گ… به موضوع اثبات مالكیت و… بیان نمودند که عرصه موضوع دعوی متعلق به بنیاد مستضعفان می باشد .2 -مورث موکل و اصحاب دعوی مرحوم صحت ق… متصرف یك قطعه زمین به مساحت 5 / 1 هكتا رواقع در روستای … بوده (دارای حق تصرفی) که به شرح مدرکیه عادی پیوست، اموال خود از جمله ملك موضوع دعوی را در زمان حیات به فرزندانش واگذار نموده است؛ ورثه نیز وفق تقسیم و واگذاری صورت گرفته املاک را به غیر از یك قطعه زمین زراعی واقع در روستا به مساحت 1.5 هكتار که محل ترافع می باشد را در تصرف دارند؛ به شرح واگذارنامه (هبه نامه) یك قطعه زمین به مساحت 1.5 هكتار به صورت مساوی و مجزا به موکل و احدی از خواندگان بنام مراد ق…. از سوی مرحوم واگذار شده است لذا نظر به مراتب و با بررسی ادله تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را دارد.

متن دادخواست، به صراحت به عدم قبض توسط خوانده اشاره دارد؟ که یکی از شرایط صحت عقد هبه می باشد.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=99070

[علیرضا مرادی]

1-برابر ماده 798 قانون مدنی در عقد هبه قبض شرط صحت و وقوع عقد هبه است لکن باید توجه داشت که قبض امری عرفی است که بر حسب زمان و مکان و مال موهوبه متفاوت می‌باشد.

2- در نوشته شما به خواسته دعوای در دادخواست اشاره ای نشد و این که در پایان دادخواست تقاضای رسیدگی و صدور حکم « به شرح خواسته » گردید، این ابهام وجود دارد که خواسته ذکر شده در دادخواست چه بوده است.

3- معلوم نیست بر چه اساس وکیل خواهان با علم و آگاهی به مالکیت بنیاد مستضعفان نسبت به عرصه، مدعی وقوع عقد هبه آن به نفع موکل شد، آیا موضوع دعوای ادعایی را غیر از زمین موضوع حکم اثبات مالکیت می داند و …

4-با فرض این که خواسته دعوی صرفا «اثبات هبه» زمین دگیر بوده و متن دادخواست نیز همان چند سطری نوشته شما باشد، اساساً در دادخواست به موضوع قبض اشاره صریحی نشد، به عبارتی دادخواست نسبت به آن ساکت است که لابد در جلسه دادرسی با اخذ توضیج از خواهان رفع ابهام شد که به آن اشاره ای نشد.

5-با این قید که اعلام نظر دقیق نیازمند اطلاع از جزئیات پرونده های طرفین دعوی، اسناد آنان و به ویژه احکام صادره می باشد که چنین اطلاعی در دست نیست، لکن اگر قرار باشد صرفا براساس متن دادخواست اعلامی شما در دعوای اثبات هبه اعلام نظر شود، از محتوای نوشته به ویژه عبارت «… به شرح واگذارنامه (هبه نامه) یك قطعه زمین به مساحت 1.5 هكتار به صورت مساوی و مجزا به موکل و احدی از خواندگان بنام مراد ق…. از سوی مرحوم واگذار شده است …» چنین استنباط می شود که خوانندگان به جهت انکار عقد هبه زمین را به قبض خواهان ندادند که منجر به طرح دعوی اثبات هبه شد. براین اساس نمی توان صرفا با استنباط شما هم نظر بود.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=99128

[jorjani]

سلام و درود

زمین در سال ۱۳۸۰ توسط مرحوم صحت قلیچ طبق برگه بخشش نامه هبه میشه ولی بعد از فوت مرحوم زمین تحویل می گردد (یعنی در زمان حیات مرحوم در سلطه و اختیار خودش بود) قبض بصورت کامل صورت نگرفته.

خوانده می تواند از عدم قبض خواهان با استناد به شهادت شهود اثبات نماید و با توجه به اینکه برگه بخشش نامه کپی و از دلایل خارج شد.

به علت تقابل شهادت شهود خوانده و خواهان یعنی شهود نیز از دلایل خارج می شود و تحقیقات محلی و معاینه محل و سوگند می ماند.

 

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=99137

[علیرضا مرادی]

درود

عدم قبضی مانع وقوع عقد هبه است که ارادی باشد نه غیر ارادی.

درجه ارزش اثباتی شهادت شهود و نیز تشخص میزان تعارض شهود طرفین دعوی با یکدیگر در فرآیند رسیدگی قضایی مشخص می شود که تمییز آن با مقام قضایی است. همچنین است نتایج تحقیقات محلی و معاینه محل.

لینک کوتاه     https://ghazavatonline.ir/?p=99225

[نویسنده]

نوشته‌ها